{"id":3644,"date":"2019-05-16T00:30:34","date_gmt":"2019-05-16T03:30:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/?p=3644"},"modified":"2019-05-16T00:30:47","modified_gmt":"2019-05-16T03:30:47","slug":"uma-operacao-urbana-para-inserir-conquista-no-circuito-turistico-i","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/2019\/05\/16\/uma-operacao-urbana-para-inserir-conquista-no-circuito-turistico-i\/","title":{"rendered":"UMA OPERA\u00c7\u00c3O URBANA PARA INSERIR CONQUISTA NO CIRCUITO TUR\u00cdSTICO (I)"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_7730.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3645\" src=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_7730.jpg\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_7730.jpg 550w, https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_7730-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>O ex-prefeito Raul Ferraz, com sua experi\u00eancia como executivo e pol\u00edtico por muitos anos, nos manda um valioso trabalho apresentado \u00e0 Prefeitura Municipal,\u00a0 para a devida avalia\u00e7\u00e3o, principalmente agora que est\u00e1 se estudando um novo plano diretor e um ordenamento para a cidade de Vit\u00f3ria da Conquista. S\u00e3o sugest\u00f5es que merecem ser escutadas e aproveitadas visando inserir Conquista no cen\u00e1rio tur\u00edstico nacional, especialmente com a inaugura\u00e7\u00e3o do novo aeroporto Glauber Rocha, mas tudo depende de uma decis\u00e3o pol\u00edtica. Por ser extenso, o estudo Opera\u00e7\u00f5es Urbanas Consorciadas ser\u00e1 publicado em tr\u00eas etapas. Acompanhe. <\/strong><\/p>\n<p>Raul Ferraz destacou ser\u00a0 importante a implanta\u00e7\u00e3o do Turismo em Conquista. &#8220;N\u00e3o apenas para que a cidade fique mais bonita e atraente, mas para resolver o drama de tanta gente desempregada. O Turismo \u00e9 a atividade que mais cria empregos no mundo moderno.\u00a0 A opini\u00e3o de cada conquistense \u00e9 importante para melhorar essa proposta e transform\u00e1-la em uma reivindica\u00e7\u00e3o coletiva&#8221;.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8456.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3646\" src=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8456.jpg\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8456.jpg 550w, https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8456-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/a><\/p>\n<p>\u201cLei municipal espec\u00edfica, baseada no plano diretor poder\u00e1 delimitar \u00e1rea para aplica\u00e7\u00e3o de OPERA\u00c7\u00d5ES CONSORCIADAS\u201d. Eis a\u00ed o que diz o caput do artigo 32 do Estatuto da Cidade &#8211; Lei n\u00ba 10.257\/ 2001.Logo no seu \u00a7 1\u00ba a Lei esclarece o que \u00e9 uma OPERA\u00c7\u00c3O URBANA CONSORCIADA. E diz:<\/p>\n<ul>\n<li>1\u00ba &#8211; Considera-se opera\u00e7\u00e3o urbana consorciada o conjunto de interven\u00e7\u00f5es e medidas coordenadas pelo poder p\u00fablico municipal, com a participa\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios, moradores, usu\u00e1rios permanentes e investidores privados com o objetivo de alcan\u00e7ar em uma \u00e1rea transforma\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas estruturais, melhorias sociais e a valoriza\u00e7\u00e3o ambiental.<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8458.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3647\" src=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8458.jpg\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8458.jpg 550w, https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8458-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>As Opera\u00e7\u00f5es Urbanas Consorciadas s\u00e3o um <strong>instrumento<\/strong> de pol\u00edtica urbana desenvolvido dentro do regime de parcerias e de alt\u00edssimo significado para a administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/p>\n<p>Quando se associam o Poder p\u00fablico e o setor privado \u00e9 poss\u00edvel alcan\u00e7ar fins p\u00fablicos com resultados ben\u00e9ficos para todos.<\/p>\n<p>Da Lei espec\u00edfica que aprovar a opera\u00e7\u00e3o urbana consorciada constar\u00e1 o plano da opera\u00e7\u00e3o, nele incluindo o seu conte\u00fado m\u00ednimo. E, evidentemente, dele h\u00e1 de constar tamb\u00e9m a finalidade da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Mas, antes mesmo de come\u00e7ar o processo legislativo a que ser\u00e1 submetido, o projeto deve contemplar todas as linhas mestras que dever\u00e3o compor a Opera\u00e7\u00e3o Consorciada.<\/p>\n<p>\u00c9 prop\u00f3sito deste trabalho delinear a \u00e1rea a ser atingida e os objetivos a serem alcan\u00e7ados pela Opera\u00e7\u00e3o Urbana.<\/p>\n<p>Primeiro devemos ressaltar a sua grandiosidade. N\u00e3o \u00e9 um projeto qualquer. Trata-se de um empreendimento ambicioso que s\u00f3 pode ser enfrentado <strong>p<\/strong>or uma cidade como Vit\u00f3ria da Conquista, acostumada a grandes desafios. A grande dificuldade n\u00e3o s\u00e3o os custos, pois estes ser\u00e3o dilu\u00eddos.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8459.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3648\" src=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8459.jpg\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8459.jpg 550w, https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/IMG_8459-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Dificuldade maior ser\u00e1 a forma\u00e7\u00e3o, ou contrata\u00e7\u00e3o de equipes capazes de elaborar um projeto dessa natureza e com o poder de convencimento das partes envolvidas. Vale como sugest\u00e3o um CONCURSO de projetos, com pr\u00eamio ou pr\u00eamios predeterminados. O projeto vencedor dever\u00e1 ser escolhido em Audi\u00eancia P\u00fablica, com amplos e exaustivos debates.<\/p>\n<p>A interven\u00e7\u00e3o aqui proposta tem como objetivo maior colocar Conquista no circuito tur\u00edstico nacional. E uma vez posta em pr\u00e1tica, outras interven\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas destinadas a valorizar o turismo, n\u00e3o mais depender\u00e3o de OPERA\u00c7\u00d5ES URBANAS CONSORCIADAS, podendo ser resolvidas, diretamente, pelos pr\u00f3prios \u00f3rg\u00e3os municipais, e com seus pr\u00f3prios recursos.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/PRA\u00c7AS-E-ESTRADAS-050.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-3649\" src=\"http:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/PRA\u00c7AS-E-ESTRADAS-050.jpg\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"366\" srcset=\"https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/PRA\u00c7AS-E-ESTRADAS-050.jpg 550w, https:\/\/www.aestrada.com.br\/v1\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/PRA\u00c7AS-E-ESTRADAS-050-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 550px) 100vw, 550px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Fotos do jornalista Jeremias Mac\u00e1rio<\/p>\n<p><strong>DESCRI\u00c7\u00c3O DA \u00c1REA A SER ATINGIDA<\/strong>:<\/p>\n<p>1 \u2013 Centro Hist\u00f3rico de Conquista, cuja recupera\u00e7\u00e3o vem sedo reivindicada h\u00e1 muito tempo. A \u00e1rea a ser delimitada para essa interven\u00e7\u00e3o urban\u00edstica <strong>abrange a Alameda Ramiro Santos, a Rua Francisco Santos, a Travessa Adriano Bernardes, o in\u00edcio da Rua Monsenhor Ol\u00edmpio, Travessa da Bandeira, a Rua Sete de Setembro e a Rua Ernesto Dantas. Al\u00e9m da Pra\u00e7a Nove de Novembro, que serve de converg\u00eancia para todas essas vias p\u00fablicas.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00c9 por ali, perto da parte alta da Rua Ernesto Dantas, que come\u00e7a a parte hist\u00f3rica da cidade<\/strong>. E \u00e9 ineg\u00e1vel que um dos grandes projetos para Conquista nos dias de hoje \u00e9 a recupera\u00e7\u00e3o, ou requalifica\u00e7\u00e3o daquela enorme \u00e1rea comercial, hoje defasada <strong>e que perde espa\u00e7o para os novos centros que v\u00e3o surgindo.<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>2 \u2013 <strong>O Po\u00e7o Escuro, <\/strong>a grande \u00e1rea verde, a duras penas ainda existente, e cujos cuidados precisam ser redobrados, principalmente com as nascentes do Rio Verruga.<\/p>\n<p>3 \u2013 O alto da serra do Peri-Peri onde os Bandeirantes ergueram o CRUZEIRO, testemunho da\u00a0 hist\u00f3ria da cidade desde o seu nascimento e que passou de Aldeia, Povoado, Vila (Imperial Vila da Vit\u00f3ria), at\u00e9 tornar-se a majestosa Vit\u00f3ria da Conquista de hoje; que depois de resistir a todas as intemp\u00e9ries (chuvas, sol, sereno, ventos e tempestades), encerrou seu ciclo ali pelos anos 60 e 70 do s\u00e9culo passado; e que foi legitimamente revivido pelo Cristo de M\u00e1rio Cravo que. cumprindo com sua miss\u00e3o hist\u00f3rica, continua como maior s\u00edmbolo da cidade dos dias atuais.<\/p>\n<p>4 \u2013<strong> Bairros Pedrinhas e Cruzeiro<\/strong>. S\u00e3o os mais antigos bairros de Conquista. Foram por mais de s\u00e9culo e meio os bairros das <strong>lavadeiras<\/strong> e das <strong>aguadeiras<\/strong>\u201d. Com latas d\u2019\u00e1gua na cabe\u00e7a as mulheres abasteciam as resid\u00eancias, com \u00e1gua do Po\u00e7o Escuro, quando Conquista n\u00e3o dispunha de servi\u00e7o de \u00e1gua encanada. Fazia parte, igualmente, daquele cen\u00e1rio urbano, as lavadeiras, subindo e descendo com suas trouxas de roupas.<\/p>\n<p>S\u00e3o profiss\u00f5es que praticamente desapareceram com a \u00e1gua encanada chegando \u00e0s resid\u00eancias e com a prolifera\u00e7\u00e3o das lavanderias e das m\u00e1quinas de lavar;<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>RECUPERA\u00c7\u00c3O DO CENTRO ANTIGO\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Com certeza a parte mais complexa de toda essa interven\u00e7\u00e3o \u00e9 o Centro Hist\u00f3rico, que no final ser\u00e1 integrado ao Po\u00e7o Escuro, ao Cristo e \u00e0 parte alta dos Bairros Pedrinhas e Cruzeiro.<\/p>\n<p>No caso de Conquista \u00e9 de todo interessante mesclar o seu Centro Hist\u00f3rico com a din\u00e2mica dos Centros atuais, convivendo com o lazer, com a arte, a cultura e as novas atra\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas do momento.<\/p>\n<p>De certa forma esse centro comercial j\u00e1 faz o papel de um shopping a c\u00e9u aberto. Mas tudo que falta para ser um shopping fechado nos moldes atuais pode, perfeitamente, ser resolvido pela arquitetura, pela engenharia, por urbanistas e, sobretudo, pelo poder p\u00fablico municipal que coordenar\u00e1 um conjunto de interven\u00e7\u00f5es em parceria com os demais interessados: propriet\u00e1rios, moradores, usu\u00e1rios permanentes e investidores privados, tudo com o objetivo de alcan\u00e7ar na \u00e1rea, as transforma\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas estruturais, melhorias sociais e valoriza\u00e7\u00e3o ambiental.<\/p>\n<p>A \u00e1rea acima descrita como PARTE HIST\u00d3RICA \u00e9 tamb\u00e9m o primeiro e mais antigo Centro Comercial da cidade. Por muitos anos mesclado com resid\u00eancias, esse Centro vem resistindo aos tempos modernos e competindo com o surgimento de novos centros \u00e0 medida que a cidade cresce e se espalha por todos os lados.<\/p>\n<p><strong>O CENTRO \u00c9 DE TODOS<\/strong>.<\/p>\n<p>Esse \u00e9 um conceito b\u00e1sico da nova pol\u00edtica urbana institu\u00edda pela CF de 88. E v\u00eam da\u00ed as interven\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas com o objetivo de reabilitar, qualificar ou restaurar as \u00e1reas urbanas centrais e cidades hist\u00f3ricas para enfrentar e superar cen\u00e1rios de degrada\u00e7\u00e3o e subutiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O Centro, sendo um espa\u00e7o natural em que nasceu a cidade, deve ser tratado de forma diferenciada e estrat\u00e9gica e \u00e9 sin\u00f4nimo de qualifica\u00e7\u00e3o urbana.<\/p>\n<p>A precariedade das edifica\u00e7\u00f5es e da infraestrutura urbana instalada e a perda da din\u00e2mica econ\u00f4mica, resultam na falta de competitividade com os novos centros, sobretudo nos atrativos inerentes \u00e0s novas gera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Com vistas \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o de monumentos e espa\u00e7os p\u00fablicos que destaquem atributos e desenvolvimento social, a nova pol\u00edtica urbana prop\u00f5e a promo\u00e7\u00e3o do papel atualizado da \u201ccidade do passado\u201d no processo de desenvolvimento da \u201ccidade contempor\u00e2nea\u201d, tudo levando em conta o conjunto de moradores da cidade.<\/p>\n<p>Faz parte de interven\u00e7\u00f5es dessa natureza a organiza\u00e7\u00e3o dos transportes p\u00fablicos, das \u00e1reas verdes e dos festejos comunit\u00e1rios, a realiza\u00e7\u00e3o de eventos art\u00edsticos, a promo\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os culturais, considerando que o Centro tem por fun\u00e7\u00e3o atuar como lugar de encontro da comunidade.<\/p>\n<p>Para muita gente n\u00e3o h\u00e1 nada mais agrad\u00e1vel do que ir a um Shopping. Nos dias de calor voc\u00ea tem o ar condicionado; quando faz muito frio voc\u00ea tem aquecimento, coisas que n\u00e3o existem nas ruas e nem nas praias.<\/p>\n<p>Cinema, teatro e pra\u00e7as de alimenta\u00e7\u00e3o, parques infantis, fontes luminosas e incont\u00e1veis atra\u00e7\u00f5es que os pais podem mostrar \u00e0s crian\u00e7as; lojas comuns e outlets; lojas de departamento e sofisticadas lojas que n\u00e3o costumam se instalar nas ruas.<\/p>\n<p>Hor\u00e1rio maior de funcionamento. Metro quadrado vai valer muito mais. Maior seguran\u00e7a n\u00e3o s\u00f3 para os comerciantes como para o p\u00fablico em geral. Estacionamento, escadas rolantes, atra\u00e7\u00f5es musicais.<\/p>\n<p>O mundo tem muitas galerias feitas a partir de ruas que se comunicam e com aspectos de Shoppings e com coberturas de muito bom gosto.<\/p>\n<p>Nesse sentido a Pra\u00e7a Nove de Novembro \u00e9 um verdadeiro achado. Raramente se encontra tantas ruas convergindo para um mesmo lugar e, sem perder as suas caracter\u00edsticas hist\u00f3ricas, poder\u00e1 ser objeto de DIREITO DE SUPERF\u00cdCIE , instrumento urban\u00edstico pelo qual o propriet\u00e1rio pode conceder a outrem , por tempo determinado ou indeterminado, o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espa\u00e7o a\u00e9reo relativo ao terreno, na forma estabelecida em contrato e atendida a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica.<\/p>\n<p>A Pra\u00e7a Nove de Novembro poder\u00e1 tornar-se um bel\u00edssimo monumento arquitet\u00f4nico.<\/p>\n<p>E, para completar, as ruas podem ser cobertas com material adequado, como se v\u00ea pelo mundo.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0PAISAGISMO, A ARTE E O TURISMO<\/strong><\/p>\n<p>A paisagem \u00e9 o primeiro contato do turista e \u00e9 muito importante que ela produza uma sensa\u00e7\u00e3o favor\u00e1vel, atraente e harmoniosa.<\/p>\n<p>S\u00e3o numerosos os espa\u00e7os destinados ao Turismo, produzidos artificialmente, independentemente da hist\u00f3ria, da natureza, ou do contexto natural.<\/p>\n<p>A \u00e1rea descrita para o projeto de Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada se enquadra perfeitamente dentro de tudo isso, valendo lembrar que as maiores atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas do mundo s\u00e3o aquelas que o homem acrescentou \u00e0 natureza de acordo com os seus conhecimentos culturais.<\/p>\n<p>Que sirvam como exemplos o Cristo constru\u00eddo pelo homem no alto do Corcovado, de onde\u00a0\u00a0 melhor se avista o Rio de Janeiro; as Pir\u00e2mides constru\u00eddas no deserto, a TORRE EIFEL, no centro de Paris, melhor vis\u00e3o que se pode ter da Cidade Luz;\u00a0 a LONDON EYE, sem qualquer d\u00favida a melhor forma de se conhecer Londres; a EST\u00c1TUA DA LIBERDDAE, de onde voc\u00ea avista Nova York;\u00a0 o Elevador Lacerda, at\u00e9 hoje uma das principais atra\u00e7\u00f5es de Salvador e de onde se contempla o mar, o Mercado\u00a0 Modelo e a Cidade Baixa.<\/p>\n<p>Foi o homem que construiu as belas Igrejas ao redor do mundo, os mais belos Museus, as mais belas Esculturas, as Pinturas mais famosas, os Pal\u00e1cios, os Parques e os Monumentos que atraem os turistas do mundo inteiro.<\/p>\n<p>A lista \u00e9 infind\u00e1vel e essa cita\u00e7\u00e3o vale t\u00e3o s\u00f3 como exemplo. E Conquista pode e deve inserir-se nesse contexto que abala e que atrai o mundo moderno.\u00a0<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>INSERIR CONQUISTA NO CIRCUITO TUR\u00cdSTICO<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>\u201cLei municipal espec\u00edfica, baseada no plano diretor poder\u00e1 delimitar \u00e1rea para aplica\u00e7\u00e3o de OPERA\u00c7\u00d5ES CONSORCIADAS\u201d. Eis a\u00ed o que diz o caput do artigo 32 do Estatuto da Cidade &#8211; Lei n\u00ba 10.257\/ 2001.Logo no seu \u00a7 1\u00ba a Lei esclarece o que \u00e9 uma OPERA\u00c7\u00c3O URBANA CONSORCIADA. E diz:<\/p>\n<ul>\n<li>1\u00ba &#8211; Considera-se opera\u00e7\u00e3o urbana consorciada o conjunto de interven\u00e7\u00f5es e medidas coordenadas pelo poder p\u00fablico municipal, com a participa\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios, moradores, usu\u00e1rios permanentes e investidores privados com o objetivo de alcan\u00e7ar em uma \u00e1rea transforma\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas estruturais, melhorias sociais e a valoriza\u00e7\u00e3o ambiental.<\/li>\n<\/ul>\n<p>As Opera\u00e7\u00f5es Urbanas Consorciadas s\u00e3o um <strong>instrumento<\/strong> de pol\u00edtica urbana desenvolvido dentro do regime de parcerias e de alt\u00edssimo significado para a administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/p>\n<p>Quando se associam o Poder p\u00fablico e o setor privado \u00e9 poss\u00edvel alcan\u00e7ar fins p\u00fablicos com resultados ben\u00e9ficos para todos.<\/p>\n<p>Da Lei espec\u00edfica que aprovar a opera\u00e7\u00e3o urbana consorciada constar\u00e1 o plano da opera\u00e7\u00e3o, nele incluindo o seu conte\u00fado m\u00ednimo. E, evidentemente, dele h\u00e1 de constar tamb\u00e9m a finalidade da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Mas, antes mesmo de come\u00e7ar o processo legislativo a que ser\u00e1 submetido, o projeto deve contemplar todas as linhas mestras que dever\u00e3o compor a Opera\u00e7\u00e3o Consorciada.<\/p>\n<p>\u00c9 prop\u00f3sito deste trabalho delinear a \u00e1rea a ser atingida e os objetivos a serem alcan\u00e7ados pela Opera\u00e7\u00e3o Urbana.<\/p>\n<p>Primeiro devemos ressaltar a sua grandiosidade. N\u00e3o \u00e9 um projeto qualquer. Trata-se de um empreendimento ambicioso que s\u00f3 pode ser enfrentado <strong>p<\/strong>or uma cidade como Vit\u00f3ria da Conquista, acostumada a grandes desafios. A grande dificuldade n\u00e3o s\u00e3o os custos, pois estes ser\u00e3o dilu\u00eddos.<\/p>\n<p>Dificuldade maior ser\u00e1 a forma\u00e7\u00e3o, ou contrata\u00e7\u00e3o de equipes capazes de elaborar um projeto dessa natureza e com o poder de convencimento das partes envolvidas. Vale como sugest\u00e3o um CONCURSO de projetos, com pr\u00eamio ou pr\u00eamios predeterminados. O projeto vencedor dever\u00e1 ser escolhido em Audi\u00eancia P\u00fablica, com amplos e exaustivos debates.<\/p>\n<p>A interven\u00e7\u00e3o aqui proposta tem como objetivo maior colocar Conquista no circuito tur\u00edstico nacional. E uma vez posta em pr\u00e1tica, outras interven\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas destinadas a valorizar o turismo, n\u00e3o mais depender\u00e3o de OPERA\u00c7\u00d5ES URBANAS CONSORCIADAS, podendo ser resolvidas, diretamente, pelos pr\u00f3prios \u00f3rg\u00e3os municipais, e com seus pr\u00f3prios recursos.<\/p>\n<p><strong>DO CENTRO ANTIGO DA CIDADE<\/strong><\/p>\n<p>Com certeza a parte mais complexa de toda essa interven\u00e7\u00e3o \u00e9 o Centro Hist\u00f3rico, que no final ser\u00e1 integrado ao Po\u00e7o Escuro, ao Cristo e \u00e0 parte alta dos Bairros Pedrinhas e Cruzeiro.<\/p>\n<p>No caso de Conquista \u00e9 de todo interessante mesclar o seu Centro Hist\u00f3rico com a din\u00e2mica dos Centros atuais, convivendo com o lazer, com a arte, a cultura e as novas atra\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas do momento.<\/p>\n<p>De certa forma esse centro comercial j\u00e1 faz o papel de um shopping a c\u00e9u aberto. Mas tudo que falta para ser um shopping fechado nos moldes atuais pode, perfeitamente, ser resolvido pela arquitetura, pela engenharia, por urbanistas e, sobretudo, pelo poder p\u00fablico municipal que coordenar\u00e1 um conjunto de interven\u00e7\u00f5es em parceria com os demais interessados: propriet\u00e1rios, moradores, usu\u00e1rios permanentes e investidores privados, tudo com o objetivo de alcan\u00e7ar na \u00e1rea, as transforma\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas estruturais, melhorias sociais e valoriza\u00e7\u00e3o ambiental.<\/p>\n<p>A \u00e1rea acima descrita como PARTE HIST\u00d3RICA \u00e9 tamb\u00e9m o primeiro e mais antigo Centro Comercial da cidade. Por muitos anos mesclado com resid\u00eancias, esse Centro vem resistindo aos tempos modernos e competindo com o surgimento de novos centros \u00e0 medida que a cidade cresce e se espalha por todos os lados.<\/p>\n<p><strong>Transforma\u00e7\u00e3o do Centro em um Shopping Coberto. <\/strong><\/p>\n<p>O nome disso \u00e9 OPERA\u00c7\u00c3O URBANA CONSORCIADA, importante instrumento da Pol\u00edtica Urbana, minuciosamente detalhada nos artigos 32\/34 do Estatuto da Cidade (Lei n\u00ba 10.257\/2001)<\/p>\n<p>Desnecess\u00e1rio insistir sobre a grandiosidade do empreendimento e da necessidade de assessoramento de alto n\u00edvel profissional. E que passa tamb\u00e9m por um grande debate em audi\u00eancias p\u00fablicas, onde ser\u00e3o ouvidas as partes interessadas e a popula\u00e7\u00e3o, por meio de associa\u00e7\u00f5es representativas dos v\u00e1rios segmentos da comunidade. Afinal, trata-se de transforma\u00e7\u00f5es estruturais que interessam \u00e0 comunidade inteira.\u00a0<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O ex-prefeito Raul Ferraz, com sua experi\u00eancia como executivo e pol\u00edtico por muitos anos, nos manda um valioso trabalho apresentado \u00e0 Prefeitura Municipal,\u00a0 para a devida avalia\u00e7\u00e3o, principalmente agora que est\u00e1 se estudando um novo plano diretor e um ordenamento para a cidade de Vit\u00f3ria da Conquista. 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